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153億!云南城投轉讓成都會展及時代環球各51%股權

    2019年10月29日電

    繼10月21日云南城投發布公告就下屬公司部分股權及債權轉讓事宜、與保利發展全資持股的廣州(樓盤)金地房地產開發有限公司(下稱廣州金地)就部分項目展開合作后,10月25日,云南城投所持有的成都環球世紀會展旅游集團有限公司(下稱成都會展)51%股權與成都時代環球實業有限公司(下稱時代環球)51%股權正式在云南產權交易所掛牌轉讓,兩項目捆綁轉讓底價總計約152.69億元,掛牌轉讓時間為10月28日至11月22日。

    《每日經濟新聞》記者注意到,就在10月28日晚間,云南城投公布的三季報顯示,前三季度營業收入48.52億元,同比減少30.61%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-10.63億元,同比減少567.15%。
捆綁轉讓成都會展等兩項目股權。

    據云南產權交易所信息,成都會展51%股權的掛牌價格為135.62億元,時代環球51%股權的掛牌價格為17.07億元,合計152.69億元。根據轉讓條件,成都會展51%股權與時代環球51%股權項目捆綁轉讓,受讓方在受讓其中一項股權的同時,還須受讓另一項股權權益。

    而據9月17日云南產權交易所披露的消息,云南省城投集團已將成都會展51%股權質押給中國銀行股份有限公司云南省分行(銀團代理行)、中國工商銀行股份有限公司云南省分行、招商銀行股份有限公司昆明分行;時代環球51%股權質押給融創西南房地產開發(集團)有限公司。出讓信息顯示,本次轉讓行為均已獲得了質權人的書面同意。

    公告顯示,截至2019年8月31日,成都會展營收14.81億元,利潤總額5.64億元,凈利潤5.03億元;報告期末,該公司的總資產為388.22億元,負債總計220.74億元,所有者權益約167.48億元。時代環球營業收入1.67億元,利潤總額-256.59萬元,凈利潤-560.73萬元;報告期末,該公司的總資產為66.85億元,負債總計64.02億元,所有者權益約2.83億元。

    在經歷漫長的收購波折后,此次云南城投的轉讓也意味著對成都會展的徹底“放手”。2017年11月,云南城投曾宣布擬收購成都會展100%股權,當時成都會展資產與估值為240億元,是云南城投宣布收購時市值的近3倍;到了今年6月20日,云南城投決定終止收購成都會展100%股權;9月17日在云南產權交易所預披露轉讓成都時代環球與成都會展51%股權,預披露期滿日期為2019年10月17日。

    《每日經濟新聞》記者就此聯系云南城投方面,截至發稿時間,對方電話一直處于無人接聽狀態。“云南城投這一舉措在回籠資金方面有著很強的導向,通過轉讓緩解資金壓力。”財經評論員嚴躍進表示,對后續類似企業情況有較為的積極意義。

    本月內第二宗轉讓

    事實上,此次轉讓也是本月內云南城投的第二宗轉讓。

    就在一周前的10月21日,云南城投發布公告稱,擬將其持有的昆明(樓盤)欣江合達城市建設有限公司60%股權及對應債權、昆明市官渡區城中村改造置業有限公司90%股權及對應債權、西雙版納云城置業有限公司90%股權及對應債權、昆明市官渡區城中村改造置業有限公司90%股權及對應債權、東莞(樓盤)云投置業有限公司90%股權及對應債權,涉及云南城投在昆明的蔚藍山海、關坡二期融城春曉、東莞的華陽花園以及西雙版納的雨林瀾山等四個項目,以協議轉讓或公開轉讓的方式轉讓給保利發展全資持股的廣州金地。

    據觀點地產,云南城投置業董秘李映紅表示,這是此前雙方互相考察項目產生的結果,項目本身并沒有問題,只是基于雙方合作目的進行轉讓。盡管如此,當時就有業內人士表示,雙方雖有混改、合作在先,但根本原因或許還是在于云南城投目前的運營、財務狀況。這也與云南城投方面所稱“通過本次交易,公司可實現資金回收,增加公司現金流動性”的說法相佐證。

    針對近期云南城投項目的不斷轉讓,嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者,這與過去云南城投過于激進的擴張相關。“就過去擴張而言,云南城投實際上是城投類企業中擴張比較厲害的。”嚴躍進表示,這也為后續類似企業提供了教訓。“企業要注意把控潛在的風險,不能過于激進,否則風險擴大,對企業不利。”

    就在10月28日晚間,云南城投發布2019年第三季度財務報告顯示,前三季度營業收入48.52億元,同比減少30.61%;歸屬于上市公司股東的凈利潤-10.63億元,同比減少567.15%;歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-10.39億元,同比減少338.92%。

 
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